Membeli properti pertama adalah salah satu langkah besar dalam hidup yang membutuhkan banyak pertimbangan. Tidak hanya soal harga, tetapi juga berbagai faktor penting yang berpengaruh terhadap keputusan pembelian. Baik kalian berencana membeli rumah untuk tempat tinggal, investasi, atau tujuan lainnya, memahami berbagai aspek sebelum membeli akan membantu menghindari masalah di masa depan. Berikut adalah tujuh hal penting yang perlu kalian perhatikan sebelum membeli properti pertama.
Menentukan tujuan pembelian adalah langkah pertama yang harus kalian ambil. Apakah tujuan untuk investasi, hunian pribadi, atau sekadar sebagai tabungan masa depan? Jika kalian membeli untuk tempat tinggal, pilihlah lokasi yang sesuai dengan aktivitas harian, misalnya dekat tempat kerja, sekolah anak, atau fasilitas umum. Sedangkan jika tujuan utama adalah investasi berupa sewa fokuslah pada daerah yang ketika tidak dihuni, memiliki demand atau permintaan yang tinggi sehingga mampu diajak “bekerja” dan menghasilkan pengembalian investasi minimal 70% dari cicilan dan biaya bulanan properti tersebut.
Terakhir, jika investasinya berupa jual maka kalian harus memastikan bahwa properti yang dibeli memiliki potensi untuk dijual kembali dengan cepat namun tetap menguntungkan. Caranya adalah dengan melakukan pembelian di harga terendah dan tidak terjebak membayar lebih dari seharusnya. Dengan demikian, kalian akan memiliki kendali lebih besar atas nilai investasi properti.
Sebelum membeli, pastikan kalian menghitung kemampuan finansial dengan teliti. Selain harga properti, ada banyak biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, asuransi, dan biaya perawatan. Jika kalian berencana mengajukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), pastikan cicilan bulanan tidak melebihi 30-40% dari penghasilan bulanan agar keuangan tetap stabil.
Hal ini sangat penting untuk mencegah stres finansial di masa depan. Kalian bisa memahami secara mendalam terhadap profil keuangan pribadi yang menjadi kunci untuk menciptakan pondasi finansia. Kalian juga harus terlibat dalam pertimbangan bijak sebelum dan sesudah pembelian properti, agar setiap langkah diarahkan sesuai dengan kapabilitas finansial
Lokasi adalah salah satu faktor terpenting dalam membeli properti. Lokasi yang baik tidak hanya memberikan kenyamanan tetapi juga potensi kenaikan nilai di masa mendatang. Cari tahu tentang akses transportasi, fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, serta keamanan lingkungan sekitar. Terpentin, lakukan riset mendalam agar kalian yakin dengan keputusan tersebut sebelum memutuskan untuk membelinya.
Legalitas properti adalah hal yang sangat penting. Pastikan properti yang kalian beli memiliki dokumen lengkap dan sah secara hukum, seperti sertifikat tanah, IMB (Izin Mendirikan Bangunan), serta status kepemilikan yang jelas. Konsultasikan dengan notaris atau ahli hukum properti untuk memastikan dokumen-dokumen tersebut tidak bermasalah. Ini akan menghindarkan kalian dari risiko sengketa hukum di kemudian hari.
Banyak orang yang hanya memperhatikan harga properti dan lupa akan biaya tambahan. Biaya seperti BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), biaya notaris, asuransi, dan administrasi lainnya bisa menambah beban pengeluaran. Pastikan kalian memahami semua biaya ini sebelum menandatangani perjanjian pembelian. Jika membeli melalui developer, pelajari skema pembayaran yang ditawarkan, apakah cicilan bertahap atau pembayaran langsung.
Inspeksi properti adalah langkah penting yang jangan sampai terlewatkan. Periksa setiap sudut properti, mulai dari kondisi dinding, atap, lantai, hingga instalasi listrik dan air. Jika perlu, ajak ahli bangunan untuk memeriksa kualitas bangunan. Dengan begitu, kalian bisa menghindari potensi masalah seperti kerusakan tersembunyi yang membutuhkan biaya besar untuk perbaikan.
Sebelum memutuskan membeli, bandingkan harga properti serupa di lokasi yang sama. Hal ini membantu kalian mengetahui apakah harga yang ditawarkan sesuai dengan kondisi pasar. Jika memungkinkan, lakukan negosiasi untuk mendapatkan harga terbaik atau fasilitas tambahan seperti furnitur gratis atau diskon biaya notaris. Dengan negosiasi yang baik, kalian bisa mendapatkan kesepakatan yang lebih menguntungkan.
Jadi, memahami hal-hal penting sebelum membeli properti pertama adalah langkah awal menuju kesuksesan finansial yang lebih besar. Dengan perencanaan yang matang, riset yang tepat, serta strategi pengelolaan keuangan yang cerdas, kamu bisa mewujudkan mimpi memiliki properti tanpa harus menunggu waktu yang sempurna. Setiap langkah yang diambil haruslah disertai pengetahuan yang akurat dan wawasan yang mendalam.
Itulah mengapa akses terhadap informasi yang terpercaya sangat penting dalam proses ini. Bersama FAR Capital, kalian bisa mendapatkan wawasan berharga, strategi efektif, dan panduan untuk membuat keputusan terbaik dalam membeli atau berinvestasi properti. Jangan biarkan peluang terlewat begitu saja, gunakan informasi yang ada untuk meraih masa depan finansial yang lebih stabil dan cerah!
