Dalam dunia properti, istilah sunrise property sering kali menjadi perbincangan hangat, terutama di kalangan investor. Kawasan ini dikenal sebagai permata tersembunyi dengan nilai properti yang terus meroket.
Secara jelasnya, sunrise property adalah properti yang berada di kawasan dengan potensi pertumbuhan tinggi. Biasanya, kawasan ini sedang mengalami perkembangan infrastruktur, peningkatan ekonomi, dan lonjakan populasi. Kawasan seperti ini sering menjadi magnet bagi investor karena harga propertinya yang masih terjangkau namun memiliki prospek keuntungan besar di masa depan.
Contoh kawasan properti berkembang di Indonesia mencakup daerah sekitar Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara, Mandalika di Lombok, dan kota penyangga Jakarta seperti Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Bodetabek). Lokasi-lokasi ini terus berkembang, baik melalui pembangunan infrastruktur besar-besaran maupun peningkatan ekonomi lokal. Lalu, bagaimana cara memanfaatkannya untuk meraih keuntungan maksimal sebagai investasi?
Properti jenis sunrise ini dianggap sebagai investasi yang menjanjikan karena potensi kenaikan nilainya yang tinggi. Infrastruktur baru seperti jalan tol, bandara, MRT, atau LRT di kawasan tersebut meningkatkan aksesibilitas, sehingga permintaan terhadap properti meningkat. Hal ini menyebabkan harga properti di kawasan sunrise cenderung naik hingga 10-20% per tahun, jauh lebih tinggi dibandingkan kawasan matang (sunset property).
Sebagai gambaran, jika kalian membeli properti di kawasan sunrise seharga Rp500 juta dengan kenaikan rata-rata 15% per tahun, dalam waktu 5 tahun nilai properti tersebut bisa mencapai Rp1 miliar. Pertumbuhan nilai seperti ini membuat sunrise property menjadi pilihan yang sangat menguntungkan, terutama untuk investasi jangka menengah hingga panjang. Sehingga, hanya dalam waktu 5 tahun, nilai properti kalian bisa berlipat ganda.
Ternyata, tidak semua properti bisa dikategorikan sebagai kawasan properti potensial. Untuk memastikan kalian memilih dengan tepat, berikut beberapa ciri-ciri properti yang masuk ke dalam jenis sunrise.
Memilih sunrise property yang tepat membutuhkan riset dan strategi yang matang agar investasi kalian menghasilkan keuntungan maksimal. Langkah pertama yang harus dilakukan adalah meneliti lokasi dengan cermat. Pastikan kawasan tersebut memiliki rencana pengembangan infrastruktur yang jelas, seperti pembangunan jalan tol, transportasi umum, atau kawasan ekonomi khusus.
Lokasi yang strategis dengan aksesibilitas yang baik biasanya memiliki potensi kenaikan nilai properti yang signifikan. Selain itu, kawasan dengan pertumbuhan ekonomi pesat, seperti munculnya pusat bisnis atau kawasan industri baru, sering kali menjadi magnet bagi investor karena permintaan propertinya yang terus meningkat.
Faktor lain yang perlu diperhatikan adalah reputasi pengembang. Memilih pengembang yang memiliki rekam jejak baik sangat penting, karena mereka cenderung mampu merealisasikan proyek sesuai rencana dan menjaga kualitas properti. Hal ini tidak hanya meningkatkan kepercayaan kalian sebagai pembeli, tetapi juga menarik minat calon penyewa atau pembeli di masa depan, yang pada akhirnya akan mendongkrak nilai investasi.
Selain itu, penting untuk menganalisis potensi keuntungan secara realistis. Hitung kenaikan nilai properti dari tahun ke tahun, serta peluang pendapatan pasif dari penyewaan. Dengan memahami angka-angka ini, kalian bisa mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang seberapa menguntungkan investasi tersebut dalam jangka panjang.
Untuk memastikan investasi berjalan dengan lebih efektif, sebaiknya kalian memahami ilmu seputar properti juga dari para platform terpercaya. FAR Capital, misalnya, menawarkan edukasi dan bimbingan khusus bagi investor, memberikan unfair advantage melalui pemahaman yang mendalam tentang pasar properti, strategi pembelian terbaik, dan cara meminimalkan risiko.
Hal ini dikarenakan memilih sunrise property bukan hanya soal lokasi dan harga, tetapi juga tentang visi jangka panjang. Dengan riset yang tepat dan strategi yang terarah, investasi di sunrise property dapat menjadi langkah strategis untuk membangun masa depan finansial yang lebih cerah.
