Memiliki properti sendiri adalah impian banyak orang, terutama generasi muda yang mendambakan stabilitas finansial dan keamanan di masa depan. Bukan hanya sekadar tempat tinggal, properti juga dianggap sebagai salah satu investasi jangka panjang paling menguntungkan karena nilainya yang cenderung terus meningkat seiring waktu
Bagi kalian yang menyewa, uang yang dikeluarkan setiap bulan hanya menjadi beban biaya tanpa menghasilkan aset apa pun. Sebaliknya, dengan memiliki properti, kalian mengubah pengeluaran tersebut menjadi bentuk investasi nyata yang bisa diwariskan atau dijual kembali dengan nilai lebih tinggi.
Namun, jika dana yang dimiliki sangat terbatas, apa strategi yang bisa dilakukan untuk memiliki properti?
Rumah subsidi adalah solusi yang dirancang pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah memiliki tempat tinggal. Pemerintah nantinya akan memberikan bantuan berupa suku bunga rendah dan subsidi uang muka, sehingga cicilan per bulan menjadi lebih ringan. Dengan harga yang lebih terjangkau dan cicilan ringan, masyarakat bisa menjadikan rumah subsidi sebagai adalah langkah pertama yang sangat masuk akal untuk memiliki properti impiannya.
Membeli rumah subsidi memang terdengar menggiurkan, tetapi tidak semua orang bisa menikmati fasilitas ini. Pemerintah menetapkan beberapa syarat khusus untuk memastikan program ini tepat sasaran. Berikut syarat-syarat yang harus dipenuhi:
Meskipun rumah subsidi menawarkan harga yang terjangkau, ada beberapa hal penting yang harus kalian perhatikan sebelum memutuskan untuk membelinya. Salah satunya adalah lokasi. Rumah subsidi biasanya berada di pinggiran kota, sehingga kalian perlu memastikan akses transportasi, jarak ke tempat kerja, serta fasilitas umum seperti sekolah, pasar, dan rumah sakit tersedia dengan baik.
Selain itu, kualitas bangunan juga perlu menjadi perhatian. Karena harganya yang lebih murah, material yang digunakan pada rumah subsidi mungkin tidak sebaik rumah non-subsidi. Oleh karena itu, penting untuk melakukan survei langsung ke lokasi untuk memastikan rumah tersebut sesuai dengan harapan kalian.
Legalitas dokumen juga tidak kalah penting. Pastikan rumah yang akan kalian beli memiliki dokumen yang lengkap, seperti sertifikat tanah dan izin mendirikan bangunan (IMB). Dengan dokumen yang jelas, kalian bisa menghindari potensi masalah hukum di kemudian hari.
Terakhir, pikirkan apakah rumah tersebut cukup untuk memenuhi kebutuhan kalian dalam jangka panjang. Jangan hanya tergoda dengan harga murah, tetapi pertimbangkan juga kenyamanan dan kemungkinan renovasi di masa depan. Dengan mempertimbangkan hal-hal ini, kalian bisa memastikan bahwa rumah subsidi yang kalian pilih benar-benar menjadi solusi terbaik untuk kebutuhan kalian.kalian
Cara kedua yang bisa dipertimbangkan adalah bulk purchase, yaitu membeli properti dalam jumlah besar bersama-sama dengan beberapa orang atau investor lain. Bulk purchase adalah strategi membeli beberapa unit properti secara kolektif untuk mendapatkan harga lebih murah.
Biasanya, hall ini dilakukan oleh sekelompok orang yang ingin memiliki properti dengan biaya lebih hemat. Dengan pembelian dalam jumlah besar, pengembang sering memberikan diskon signifikan.
Untuk melakukan bulk purchase, berikut langkah-langkah yang bisa kalian ikuti.
Bulk purchase memiliki beberapa perbedaan signifikan dibandingkan membeli properti baru secara individu. Salah satu perbedaan utamanya adalah harga. Dalam bulk purchase, pembelian dilakukan dalam jumlah besar, sehingga pengembang sering memberikan diskon besar. Hal ini membuat harga per unit lebih murah dibandingkan dengan pembelian individu, menjadikannya pilihan menarik bagi mereka yang ingin berhemat.
Proses transaksi dalam bulk purchase juga lebih cepat, karena pengembang biasanya memprioritaskan pembelian kolektif. Berbeda dengan pembelian individu yang sering membutuhkan waktu lebih lama karena banyaknya pembeli yang harus dilayani satu per satu.
Namun, bulk purchase memerlukan kerja sama dalam kelompok. Keputusan pembelian, seperti pemilihan properti atau pembagian biaya, harus disepakati bersama, berbeda dengan pembelian individu di mana kalian memiliki kendali penuh. Selain itu, pilihan unit dalam bulk purchase mungkin terbatas pada properti yang termasuk dalam paket pembelian besar, sementara pembelian individu menawarkan lebih banyak fleksibilitas dalam memilih unit.
Meskipun menawarkan harga lebih murah dan transaksi lebih cepat, bulk purchase memiliki risiko, terutama jika ada anggota kelompok yang tidak memenuhi komitmennya. Oleh karena itu, penting untuk memiliki perjanjian yang jelas agar proses berjalan lancar. Bulk purchase adalah cara cerdas untuk menghemat, tetapi membutuhkan koordinasi yang baik antar anggota kelompok.
Pada akhirnya, memiliki properti dengan modal minim bukan sekadar mimpi, asalkan kalian tahu strategi yang tepat. Namun, memiliki properti bukan hanya soal membeli, tapi juga memahami strategi investasi yang tepat agar aset yang kalian miliki bisa memberikan keuntungan maksimal.
Untuk itu, penting untuk terus belajar tentang ilmu properti, mulai dari cara memilih properti yang potensial hingga memanfaatkan leverage untuk meningkatkan nilai investasi kalian.Salah satu cara terbaik untuk belajar tentang properti adalah dengan bergabung bersama komunitas yang sudah berpengalaman, seperti FAR Capital.
Di FAR Capital, kalian akan mendapatkan edukasi menyeluruh tentang properti, mulai dari memilih properti terbaik hingga strategi membeli properti tanpa modal besar. FAR Capital telah membantu ribuan orang mengubah pengeluaran menjadi investasi menguntungkan dengan pendekatan yang praktis dan relevan.
